為發揮國有資產應有效益,確保國有資產保值增值,仙游縣中興房地產開發有限公司擬對位于仙游縣鯉城街道北二環清源東路21號的“仙游縣企業總部服務中心”2號綜合樓三層及四層進行第三次公開招租，具體招租方案如下:

一、招租標的位于仙游縣鯉城街道北二環清源東路21號,該宗地產權屬于仙游縣中興房地產開發有限公司，土地性質為商務金融用地，“仙游縣企業總部服務中心”2號綜合樓三層建筑面積為567.26平方米、四層建筑面積為569.8平方米。

二、承租人資格及條件

2.1單位或個人均可報名參投本次招標項目。

2.2競租保證金：三層：￥24339元（人民幣貳萬肆仟叁佰叁拾玖元整）；四層：￥24450元（人民幣貳萬肆仟肆佰伍拾元整）；需在2023年11月22日17：00之前將投標保證金匯入指定賬戶并按指定的時間和場合參加競租。

2.3承租人可選擇兩個樓層整體憑租或單層憑租，原則上整體憑租優先，如有整體承租投標者，則在整體投標者內隨機抽取整體憑租的中標承租人。若無整體承租投標者，則在單層投標者內隨機抽取該樓層的中標承租人。

三、租賃流程

3.1按照公開、公平、公正的原則向社會公開招租,由仙游縣中興房地產開發有限公司委托福建省木蘭投資集團有限公司負責本次公開招租工作。

看樣時間：2023年10月26日-2023年11月23日

投標地址：在仙游縣鯉城街道清源東路21號七樓會議室

投標所需提供材料：

單位：法定代表人授權委托書、營業執照復印件、代理人身份證原件及復印件、保證金電匯或轉賬證明（以上均須加蓋公司公章）、投標保證金收款收據（開標前至仙游縣中興房地產開發有限公司八樓財務室領取）

個人：身份證原件及復印件、保證金電匯或轉賬證明、投標保證金收款收據（開標前至仙游縣中興房地產開發有限公司八樓財務室領取）

開標時間：2023年11月23日10:00

定標形式：隨機抽取   

3.2承租人需支付的投標費用：

（1）競租保證金：三層：￥24339元（人民幣貳萬肆仟叁佰叁拾玖元整）；四層：￥24450元（人民幣貳萬肆仟肆佰伍拾元整），投標結束后中標單位或個人的競租保證金轉成租期的履約保證金，未中標單位或個人的競租保證金按原匯入渠道無息返還。

四、租賃要求

4.1租賃期限:租期為5年起。

4.2租賃租金:仙游縣中興房地產開發有限公司根據評估公司實地評估，評估2號綜合樓三層及四層月租金均為19.07元/平方米，現按評估價下浮25%進行招租，擬招租租期為5年，租期內租金不遞增，三層月租金為￥8113元（人民幣捌仟壹佰壹拾叁元整）；四層月租金為￥8150元（人民幣捌仟壹佰伍拾元整），履約保證金為3個月租金。

4.3租金繳納方式:每周年繳納一次（應于每周年前繳納）。租金統一匯入仙游縣中興房地產開發有限公司賬戶(收款單位:

仙游縣中興房地產開發有限公司,帳號: 35001636307052504490。

開戶銀行:中國建設銀行仙游縣支行）

4.4使用范圍：“仙游縣企業總部服務中心”2號綜合樓三層及四層僅可用于住宿用途。若需擴大使用范圍,應上報仙游縣中興房地產開發有限公司同意后執行。

4.5如遇不可抗力及政府征用拆遷，承租方應無條件配合招租方及政府的工作，全力配合搬離，已繳納的租金費用按實結算。

4.6違約責任:

承租人須在公開租賃結果公示結束次日起10個工作日內簽訂《租賃合同》,逾期或拒絕簽訂合同的,視為違約,招租人可取消其競得資格，且競租保證金不予返還。競租保證金在合同簽訂后即轉為合同履約保證金,履約保證金不計息，不沖抵租金。若承租人租賃期間造成招租人財產損失,招租人有權直接從該款項中扣減。

五、聯系人電話：陳先生  0594-8289021,15759393913

監督電話：林女士  0594-8289652 

仙游縣中興房地產開發有限公司

                                2023年10月26日